Sítio com Lavoura de Café Produtiva e Vista para o Rio Pardo – 36.000 m² – Bocaina

Descrição do Imóvel

Detalhes da Lavoura:

11.300 pés de café (Catuai 144 e Catucaí 2SL)
Idade da lavoura: 13 anos
Recepa realizada há 3 anos, conduzida com duas brotações por pé
Espaçamento: 2,80 x 0,80
Altitude: 830 metros
Lavoura muito bem cuidada, de fácil manuseio (não exige trator)
Terreirão para secagem de café
Energia trifásica
Rico em água
Propriedade privilegiada pelo sol durante todo o dia, favorecendo a maturação dos frutos, permitindo início da colheita já em abril e melhor secagem no terreiro

Infraestrutura da Propriedade:

Casa com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda com fogão a lenha
Tulha para armazenagem de adubos e insumos
Acesso direto ao Rio Pardo
Linda vista panorâmica para o rio, podendo ouvir o som das corredeiras

Diferencial:
A propriedade une rentabilidade com a lavoura de café e o bem-estar de morar em um local privilegiado, com vista e acesso ao Rio Pardo.

Localização: Bairro Bocaina, apenas 8,5 km da cidade.

obs. Fotos da lavoura tiradas dia 23/09/25.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 98378-7048 Samuel Silva

Rua Adolpho Ferreira Penna, 90
PORTAL ESTANCIA - Caconde
(19) 98378-7048
 samuelsilvaimoveis@creci.org.br

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